1. Änderung des Bebauungsplanes "Eckhalde-Teilgebiet 1" der Ortsgemeinde Leimen

Bekanntmachung

Vollzug des BauGB; 1. Änderung des Bebauungsplanes „Eckhalde - Teilgebiet 1“ der Ortsgemeinde Leimen für den Bereich des Flurstücks Nr. 199/8 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB

- Öffentliche Auslegung gem. § 13 und § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat Leimen hat in seiner Sitzung am 07.05.2018 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan "Eckhalde - Teilgebiet 1" für den Bereich des Flurstücks Nr. 199/8 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB zu ändern.

Gegenstand der Änderung ist die Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Verwaltungsgebäudes.

Die Grundzüge der Planung werden hierdurch nicht berührt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB kann gem. § 13 Abs. 2 Ziffer 1 BauGB abgesehen werden. Stattdessen werden entsprechend § 13 Abs. 2 Ziffern 2 und 3 BauGB die betroffenen Fachbehörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB und die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB an der Planung beteiligt. Beide Beteiligungen werden gem. § 4a Abs. 2 BauGB zeitgleich durchgeführt.

Da es sich hier um das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB handelt, wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Abs. 1 und § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Der Entwurf des Änderungsplanes zum Bebauungsplan „Eckhalde - Teilgebiet 1“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom 08.06.2018 bis einschließlich 09.07.2018 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben, Am Rathaus 9, Zimmer 109, während der Dienststunden öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist besteht die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und Stellungnahmen dazu abzugeben.

Hinweis:

Gem. § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes umfasst das Flurstück Nr. 199/8 und wird wie folgt begrenzt:

-          Im Nord-Westen durch die Flurstücke Nr. 199/3, 263, 264/5, 265 und 300/16 (Bergstraße)

-          im Westen durch das Flurstück Nr. 199/9

-          im Osten durch das Flurstück Nr.  266/22 (L 496)

-          im Süd-Osten durch die Flurstücke Nr. 266/22 (L 496) und 683/16.

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes ist in der nachfolgenden Planskizze dargestellt:


Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben

Wolfgang Denzer, Bürgermeister


Auslegungsunterlagen:

Bebauungsplan, zeichnerische Festsetzungen

Bebauungsplan, textliche Festsetzungen und Begründung