Änderung des Bebauungsplanes "Am Hanauischen Eck, Teil 2" der Stadt Rodalben

Vollzug des BauGB;

Änderung des Bebauungsplanes „Am Hanauischen Eck Teil II“ der Stadt Rodalben für den Bereich des Flurstücks Nr. 7083/8 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB

- Öffentliche Auslegung gem. § 13 und § 3 Abs. 2 BauGB

Der Stadtrat Rodalben hat in seiner Sitzung am 18.12.2017 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan "Am Hanauischen Eck Teil II" für den Bereich des Flurstücks Nr. 7083/8 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB zu ändern.

Gegenstand der Änderung ist die Zulassung eines genehmigungsfreien Schwimmbeckens mit einer Grundfläche von ca. 8,10 m x 4,10 m auf der südlichen nichtüberbaubaren Grundstücksfläche.

Die sonstigen Festsetzungen des Bebauungsplanes bleiben von dieser Änderung unberührt.

Die Grundzüge der Planung werden hierdurch nicht berührt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB kann gem. § 13 Abs. 2 Ziffer 1 BauGB abgesehen werden. Stattdessen werden entsprechend § 13 Abs. 2 Ziffern 2 und 3 BauGB die betroffenen Fachbehörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB und die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB an der Planung beteiligt. Beide Beteiligungen werden gem. § 4a Abs. 2 BauGB zeitgleich durchgeführt.

Da es sich hier um das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB handelt, wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Abs. 1 und § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Der Entwurf des Änderungsplanes zum Bebauungsplan „Am Hanauischen Eck Teil II“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom 02.02.2018 bis einschließlich 05.03.2018 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben, Am Rathaus 9, Zimmer 109, während der Dienststunden öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist besteht die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und Stellungnahmen dazu abzugeben.


Hinweis: Gem. § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes umfasst das Flurstücks Nr. 7083/8 und wird wie folgt begrenzt:

-          Im Norden durch das Flurstück Nr. 7083/3 (Marie-Juchacz-Straße)

-          im Osten durch das Flurstück Nr. 7083/9

-          im Süden durch die Flurstücke Nr. 6877/3, 6877/5 und 6877/9

-          im Westen durch das Flurstück Nr. 7083/7

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes ist in der nachfolgenden Planskizze dargestellt:

Geltungsbereich des Änderungsplanes „Am Hanauischen Eck Teil II“

Ausliegende Planunterlagen

Verbandsgemeindeverwaltung

Wolfgang Denzer, Bürgermeister