Vollzug des BauGB; Änderung des Bebauungsplanes „Nussbäumel-Wehebühl“ der Gemeinde Clausen

Vollzug des BauGB; Änderung des Bebauungsplanes „Nussbäumel-Wehebühl“ der Gemeinde Clausen für den Bereich der Flurstücke Nr. 3151 und 3152 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB

- Öffentliche Auslegung gem. § 13 und § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat Clausen hat in seiner Sitzung am 14.05.2018 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan "Nussbäumel-Wehebühl" für den Bereich der Flurstücke Nr. 3151 und 3152 im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB zu ändern.

Gegenstand der Änderung:

1.     Umwandlung eines Teilbereichs der öffentlichen Grünfläche in private Flächen (Allgemeines Wohngebiet) und Ausweisung eines Baufensters auf dem Flurstück Nr. 3151
2.     Erweiterung des Baufensters auf dem Flurstück Nr. 3152 nach Westen und Norden
3.     Zulassung eines Flachdaches (Gefälle ca. 2°) für den geplanten Anbau
4.     Verschiebung der öffentlichen Verkehrsfläche (Verbindungsweg) auf dem verbleibenden Restgrundstücks Flurstücks Nr. 3151 nach Westen

Die sonstigen Festsetzungen des Bebauungsplanes bleiben von dieser Änderung unberührt.

Die Grundzüge der Planung werden hierdurch nicht berührt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB kann gem. § 13 Abs. 2 Ziffer 1 BauGB abgesehen werden. Stattdessen werden entsprechend § 13 Abs. 2 Ziffern 2 und 3 BauGB die betroffenen Fachbehörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB und die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB an der Planung beteiligt. Beide Beteiligungen werden gem. § 4a Abs. 2 BauGB zeitgleich durchgeführt.

Da es sich hier um das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB handelt, wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Abs. 1 und § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Der Entwurf des Änderungsplanes zum Bebauungsplan „Nussbäumel-Wehebühl“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom 29.06.2018 bis einschließlich 30.07.2018 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben, Am Rathaus 9, Zimmer 109, während der Dienststunden öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist besteht die Möglichkeit, die Unterlagen einzusehen und Stellungnahmen dazu abzugeben.

Hinweis:

Gem. § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes umfasst die Flurstücke Nr. 3151 und 3152 und wird wie folgt begrenzt:

-          Im Norden durch das Flurstück Nr. 3165 (Weg)
-          Im Osten durch das Flurstück Nr. 3153
-          im Süden durch das Flurstück Nr. 3170 (Straße „An den Erlen“)
-          im Westen durch das Flurstück Nr. 3150

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes ist in der nachfolgenden Planskizze dargestellt.

 

Die Umrandung zeigt den Geltungsbereich des Änderungsplanes  „Nussbäumel-Wehebühl“

Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben
Wolfgang Denzer,
Bürgermeister

Auslegungsunterlagen