Änderung Bebauungsplans "Ortsmitte, Teil II" der Stadt Rodalben für das Flurstück Pl.-Nr. 7254-135

 

Bekanntmachung

Vollzug des BauGB;

Änderung des Bebauungsplanes „Ortsmitte Teil II“ der Stadt Rodalben für das Flurstück Nr. 7254/135 im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB

- Öffentliche Auslegung gem. § 13 und § 3 Abs. 2 BauGB


Der Stadtrat Rodalben hat in seiner Sitzung am 09.12.2019 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Ortsmitte Teil II“ für den Bereich des Flurstücks Nr. 7254/135 im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB zu ändern.

Gegenstand der Änderung ist die Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung des Flurstücks Nr. 7254/135 durch die Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Festsetzung von Dachformen.

Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes umfasst das Flurstück Nr. 7254/135 und wird wie folgt begrenzt:

  • Im Norden und Osten durch das Flurstück Nr. 7254/136

  • Im Süden durch die Flurstücke Nr. 7254/136 und 7252/10 (Neuhofstraße) und

  • im Westen durch die Flurstücke Nr. 7254/6, 7254/94 und 7254/95

    Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsplanes ist in der nachfolgenden Planskizze dargestellt:


Die Grundzüge der Planung werden hierdurch nicht berührt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB kann gem. § 13a Abs. 2 i. V m. § 13 Abs. 2 Ziffer 1 BauGB abgesehen werden. Stattdessen werden entsprechend § 13 Abs. 2 Ziffern 2 und 3 BauGB die betroffenen Fachbehörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB und die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB an der Planung beteiligt. Beide Beteiligungen werden gem. § 4a Abs. 2 BauGB zeitgleich durchgeführt.

Da es sich hier um das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB handelt, wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Abs. 1 und § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.

Der Entwurf des Änderungsplanes zum Bebauungsplan „Ortsmitte Teil II“ einschließlich Begründung liegt in der Zeit

vom 14. Februar 2020 bis einschließlich 16. März 2020


im Gebäude der Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben, Am Rathaus 9, Zimmer 111,

während der allgemeinen Dienstzeiten (montags und dienstags von 08.30 - 12.00 Uhr und von 14.00 – 16.00 Uhr, donnerstags von 08.30 – 12.00 Uhr und von 14.00 – 18.00 Uhr sowie mittwochs und freitags von 08.30 – 12.00 Uhr) zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist besteht die Möglichkeit, die vollständigen Planunterlagen einzusehen und Stellungnahmen dazu abzugeben.

Gem. § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die ausliegenden Unterlagen sind gem. § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB auch online verfügbar und können im Zeitraum der Offenlage auf der Internetseite www.rodalben.de unter der Rubrik: Aktuelles/Baurechtliches eingesehen werden.

Im Zusammenhang mit dem Datenschutz weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Bauleitverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Stellungnahmen in öffentlichen Sitzungen beraten und entschieden werden, sofern sich nicht aus der Art der Einwände oder der betroffenen Person ausdrückliche oder offensichtliche Einschränkungen ergeben. Mit der Abgabe einer entsprechenden Stellungnahme wird einer Veröffentlichung im Sinne von Artikel 6 Abs. 1a DSGVO zugestimmt. Soll eine Stellungnahme nur anonym behandelt werden, ist dies auf derselben eindeutig zu vermerken.


Verbandsgemeindeverwaltung Rodalben

Wolfgang Denzer, Bürgermeister


Planunterlagen